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把土地变卖给了好朋友,没想到一张借条却变成了收不回的账款

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2018/02/07 11:20

2016年8月,家住江西省宜春市的蔡正义又一次走进了江西省宜春市袁州区人民法院,他已经数不清这是第几次来法院了。事情的缘由还要从2012年蔡正义卖房子的时候说起。蔡正义有一栋400多平米的厂房。

2013年,以63万的价格卖给了他一个做房地产生意的朋友,名叫李春明。李春明陆陆续续支付了一些钱给蔡正义,但还剩下一笔尾款没有支付。蔡正义对李春明很是信任,也理解对方做工程难处多,但没想到原本说好的一两个月还清结果一直拖了下去。日复一日年复一年,蔡正义已经把房子过户给了李春明,可是拖欠的二十万元尾款却变得遥遥无期。蔡正义没办法,只好三天两头到蔡正义的爱人孟晓萍店里要钱。孟晓萍躲着蔡正义,李春明则干脆离开了宜春,去向不明。这时候,蔡正义这才觉得不对劲了。

于是2015年4月28日,他将李春明及其妻子孟晓萍告到了江西省宜春市袁州区人民法院要求对方偿还20万元欠款及利息。法庭上孟晓萍拿出了两人于2015年4月7日办理的离婚证以及两人签订的离婚协议。协议中写道:所有债务归李春明所有,无存款,无债权。孟晓萍认为,有了这份协议,她自然不需要承担责任。

2015年8月13日,江西省宜春市袁州区人民法院下达最终判决结果:李春明和孟晓萍属于婚姻存续期间的债务,判决被告李春明和孟晓萍偿还原告欠款20万元及利息共计37万7千多元,并在5日内偿还欠款。然而,五天过去了,李春明还是没有出现。

法院查封了李春明一栋没有被抵押出去的单身公寓。在建造时,李春明没有按照规定,私自加盖了一层,所以造成违规导致产证一直没有办下来。法院将怎样处置这个单身公寓,蔡正义能否拿到欠款呢?

2018年2月7日19:30中国教育电视台一频道

《法治天下》为您讲述《难讨的债务》

2月8日12:00重播

本期法官刘小涛

刘小涛,江西省宜春市袁州区人民法院执行局执行三庭庭长。

法官寄语

一场民间借贷引发的纠纷,历时了四年追讨债务,终于得到了四套30平米的违章房屋,这还是法院在努力了一年之后的结果,但这个结果其实远没有弥补蔡先生的损失。信任,确实可以拉近人与人之间的关系,但谨慎与小心也是必不可少的,只有从源头规避风险,才能最终保障自己的权益。


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